[Phân tích thị trường] Chiến lược tài chính và quản trị rủi ro mua nhà trong chu kỳ lãi suất biến động giai đoạn 2026-2027 tại thị trường Việt Nam

Thị trường bất động sản không còn vận hành trong trạng thái kỳ vọng tăng trưởng nóng mà chuyển dần sang tư duy quản trị rủi ro và tối ưu hóa dòng tiền. Việc nhận diện áp lực trả nợ, đặc biệt là điểm rơi tài chính vào năm 2027 khi các gói ưu đãi lãi suất đồng loạt hết hạn, trở thành yếu tố then chốt để xác lập các chiến lược mua nhà bền vững.

[Phân tích thị trường] Nguồn cung bất động sản giá trên 100 triệu /1m2 tăng gấp 10 lần so với năm ngoái: sai lầm khi đánh đồng giá cao với sự khan hiếm

Liệu khái niệm “khan hiếm” của bất động sản cao cấp có còn tồn tại khi nguồn hàng trở nên dồi dào, hay thị trường đang đối mặt với một cuộc khủng hoảng thừa ở phân khúc hạng sang? Để giải quyết vấn đề này, báo cáo thực hiện một phân tích đa chiều về các động lực cung-cầu, các tiêu chuẩn định danh sự khan hiếm mới và những rủi ro tiềm ẩn trong quá trình “cao cấp hóa” (luxury-fication) của thị trường nhà ở đô thị.